Quel est le loyer moyen à Vienne pour les étudiants et les expatriés en 2026 ?

Un appartement typique d'une chambre à Vienne coûte en moyenne entre 1 100 € et 1 300 € par mois. Une chambre en colocation (WG-Zimmer) dans un quartier branché coûte généralement entre 450 € et 600 € par mois.

Quelle est l'exigence financière minimale officielle pour un visa étudiant autrichien ?

Les étudiants non-UE de moins de 24 ans doivent prouver environ 672 € par mois, tandis que ceux de plus de 24 ans doivent prouver environ 1 200 € par mois. Vous devriez avoir environ 12 500 € accessibles sur un compte bancaire pour une année complète.

Dois-je payer des frais d'agence (Provision) pour louer un appartement à Vienne ?

Non. En vertu du « Bestellerprinzip » récemment appliqué, la personne qui engage l'agent immobilier (presque toujours le propriétaire) est légalement tenue de payer les frais d'agence.

Qu'est-ce qu'une Kaution et combien cela coûtera-t-il ?

La Kaution est votre dépôt de garantie. Selon la loi et la pratique courante, elle est généralement fixée à 3 mois de loyer brut (Bruttomiete) et est entièrement remboursable lorsque vous déménagez sans avoir causé de dommages.

Est-il moins cher de vivre dans un Altbau ou dans un appartement moderne ?

Bien que les appartements Altbau (historiques) soient souvent soumis à un contrôle strict des loyers rendant leur loyer de base moins cher, ils sont notoirement coûteux à chauffer en hiver. Prenez en compte les coûts des services publics lors de votre choix.

Vienna Rent Costs, Accommodation & Tenant Rights 2026

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