北京の外国人の平均家賃はいくらですか？

北京の家賃は地区や地下鉄駅への近さに大きく依存します。朝陽区（三里屯やCBD）のような外国人居住区にあるモダンな家具付き1LDKは、月額8,500元から12,000元が相場です。一方、海淀区や郊外の学生向け物件やシェアハウス、古い中国式アパートは月額4,000元から6,000元が一般的です。

中国で家賃を支払うのに外国のクレジットカードは使えますか？

いいえ、外国のクレジットカードは家賃の支払いにはほぼ使えません。北京で家賃を支払うには、中国国内の銀行口座（ICBCや中国銀行など）を開設し、WeChat PayまたはAlipayに直接リンクさせる必要があります。これにより、大家の口座へ直接送金したり、管理アプリを通じて即座に支払いを完了させることができます。

北京で退去する際、敷金はどうなりますか？

北京では家賃1ヶ月分を敷金として預けるのが一般的です。これを取り戻すのは地元の大家と揉める原因になることがあります。お金を守るためには、入居当日に物件の状態を詳細な写真や動画で記録し、既存の損傷があればすぐに報告して、後で不当な請求をされないようにする必要があります。

「発票」とは何ですか？なぜ企業駐在員にとって重要ですか？

発票は、中国税務局が発行する公式の納税領収書です。会社が住宅手当を支給する場合、経理処理のためにこの書類が厳格に求められます。多くの個人大家は賃貸税の支払いを避けるために発票の発行を嫌がるため、契約前にこの要件を明確に合意しておく必要があります。

光熱費や季節ごとの暖房費は賃貸契約に含まれていますか？

北京の標準的な住宅契約には、電気、水道、高速光回線などの光熱費は含まれておらず、モバイルアプリを通じて個別に支払います。ただし、11月から3月までの集中暖房費は法律で義務付けられています。この高額な冬季暖房費が大家負担なのか、自分の経費に追加されるのかを不動産業者や大家に必ず確認してください。

Beijing Rent Costs, Accommodation & Tenant Rights 2026

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