Qual é o aluguel médio em Viena para estudantes e expats em 2026?

Um apartamento típico de 1 quarto em Viena custa em média entre €1.100 e €1.300 por mês. Um quarto compartilhado (WG-Zimmer) em um distrito da moda geralmente custa entre €450 e €600 por mês.

Qual é o requisito financeiro mínimo oficial para um visto de estudante austríaco?

Estudantes não pertencentes à UE com menos de 24 anos devem comprovar cerca de €672 por mês, enquanto aqueles com mais de 24 anos precisam comprovar cerca de €1.200 por mês. Você deve ter aproximadamente €12.500 acessíveis em uma conta bancária por um ano inteiro.

Preciso pagar uma taxa de corretagem (Provision) para alugar um apartamento em Viena?

Não. Sob o recém-aplicado 'Bestellerprinzip', a pessoa que contrata o agente imobiliário (quase sempre o proprietário) é legalmente obrigada a pagar a taxa do corretor.

O que é um Kaution e quanto custará?

O Kaution é o seu depósito de segurança. Por lei e prática padrão, geralmente é definido em 3 meses de aluguel bruto (Bruttomiete) e é totalmente reembolsável quando você se muda, desde que não cause danos.

É mais barato morar em um Altbau ou em um apartamento moderno?

Embora os apartamentos Altbau (históricos) muitas vezes caiam sob controle de aluguel rigoroso, tornando seu aluguel base mais barato, eles são notoriamente caros para aquecer no inverno. Considere os custos de serviços públicos ao fazer sua escolha.

Vienna Rent Costs, Accommodation & Tenant Rights 2026

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